一般进行建筑工程质量鉴定，需要在开发商对基础等各方面验收合格之后。而且进行这一项工作也是蕞为关键的一步，只要检测出来有问题，需要先解决问题之后才能交房，因此可能会影响交房的时间，引发一系列的问题。还有就是在进行建筑工程质量鉴定，需要邀请具备资志的专注建筑工程质量鉴定团队进行鉴定工作。专注的建筑工程质量鉴定团队在这一方面的业务上拥有齐的设备，提供的鉴定业务较为完善，并且弟一时间出具报告，让项目负责人能够弟一时间知晓结果。

建筑工程质量鉴定每一项工作都是合理的，每一项都有相应标准的。只有每一个步骤中都投入足够的专注和精力，按照建筑工程质量检测的必要流程，把需要检测的项目都检测通过，出示相应的鉴定结果，才能真正使建筑让人放心。在注重安全防护的今天，更加应该把这样的意识延续下去，才能进一步让建筑项目在市场上发挥价值。因为一旦存在隐患，自然也无法让项目在市场上发挥优势。

当前还存在砖木或简易结构的房屋，这些房屋经过几十年的风雨剥蚀和各种自然或人为的损坏，质量安全问题已经不容忽略，较大多数房屋已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施房屋安全管理与房屋质量安全鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，减少房屋倒塌事故的发生，这也是开展房屋质量鉴定工作的一个重要因素。房屋质量安全检测是如何**既有房屋质量安全的呢?其实房屋质量安全检测需要有一定的技术手段和方法，对既有房屋结构的质量进行检查测定，实施动态监控，并开具报告的过程。

在房屋质量鉴定中，蕞主要的就属地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等因素导致房屋结构损坏的质量鉴定了，通过对受损房屋结构进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。房屋质量安全检测鉴定可以帮助房屋所有权人以及使用人了解房屋安全性能，在很大程度上可以协助重建、扩建、交易纠纷等，同时也是房屋质量的重要途径。

对办公楼外观质量进行肉眼观察，同时辅以放大镜进行检测，进而判断房屋的损伤情况。检测构件的外观缺陷，如：变形、开裂、破损、受潮、锈蚀、裂缝等。

用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。