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湖北衡泰工程技术有限公司武汉分公司
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发布时间：2023-05-07
房屋安全检测是个至关重要的工作,房屋安全问题关系到人们的生命和财产安全.近年来各类房屋的安全事故问题,引起社会的广泛关注,房屋安全鉴定是是保各类房屋是否存在安全隐患的重要依据,同时房屋负责人应该对存在有安全隐患的房屋及时委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定检测.
房屋检测鉴定
绝大部分翻新施工都需要申请第三方检测机构对其安全性进行房屋结构检测鉴定，针对复杂的施工项目，建议业主一定通过有资质的人员或设计公司代为申请。其目的在于拥有的设计、施工保险、以及受监督的施工质量，从而确保设计符合较新建筑设计规范,**业主居住安全和施工人员操作安全。
个人擅自改变房屋原设计用途或者使用性质；**过设计标准、规范，增加房屋使用荷载；对于损坏或者擅自改动房屋原有的消防、电力、给排水、供热、节能等设备及设施导致房屋质量受影响的行为；拆除承重墙，并在承重墙上进行壁柜、洞口（含门窗，下同）开挖或者把洞口扩张；在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口（供热等公共配套设施建设除外）；改动房屋梁、柱（含构造柱）结构；开挖地面影响房屋地基及基础结构；在楼面结构层上凿槽安装各类管道，拆除墙体上的混凝土烟道垫板；擅自改造屋面及平台等行为都会对房屋安全造成很大的影响。
房屋安全鉴定的方法主要有三种:传统经验法、实用鉴定法和概率法。
传统经验法：主要以原设计规范为依据,是按个人经验观察及计算来评估结构可靠性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经验评定为依据,对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析,判定其与实际结构是否相符,是否可靠。这种方法主要是凭借*所掌握的知识和经验对结构可靠性做宏观评价,其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守,与*的水平密切相关。
实用鉴定法：是在传统经验法的基础上,利用检测手段和试测技术,对结构材料强度等实测值进行分析和计算,按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上,进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定,对物做出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广,且有效性较高,是目前普遍采用的可靠性鉴定方法。
概率法：是运用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的可靠性进行鉴定。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率,也就能得出物的可靠度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的,而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集,因而概率法有待进一步完善。
此外，在翻修改造时无论是承重墙还是普通墙面，不能为了徒增室内房屋的空间而该拆墙地，如果肆意的该拆的话，原本好好的房子可能就彻底沦落成为了危房，而且还有可能遭到街坊邻里的投诉，施工可能都无法进行。除了墙体之外，家中的房梁之类的支撑也是不能够动的，如果觉得难看的话，可以通过装修去美化它。
