深圳幕墙玻璃防水补漏工程 外漏漏水 施工经验丰富
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关 键 词：深圳幕墙玻璃防水补漏工程
行 业：商务服务 清洗/保洁服务
发布时间：2023-08-22
幕墙防水就是指密封胶，建筑物幕墙安装完毕，材质拼接缝需要用密封胶做填充密封，达到整体建筑防水性，但是这些密封胶也有使用年限，过了这个年限就会开裂导致外墙漏水，幕墙密封胶老化开裂严重，就需要做外墙重新打胶施工，这样才能彻底解决漏水问题。
幕墙防水补漏，基层检查清理及施工：
1、检查目的：准确找到漏水部位，确保施工效果；
2、清理目的：清洗注胶表面灰尘污物，充分清洁间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、灰尘等，充分清洁粘结面，加以干燥，对幕墙胶缝内缺少泡沫填充材料的重新填充，确保密封效果；
3、施工范围：在确定幕墙某点漏水之后向左方右方上方各延伸5米左右范围施工，确保任何漏点没有遗失；
4、此过程中**检查施工漏水相对严重的铝板和外幕墙，在这两个部位分3个组自上而下同时检查清理施工，每组至少3人左右，至少一人在室外施工，另外几人在室内做配合，地面几人人做好安全防护。
幕墙防水补漏应注意：
1、根据等压防水的原理，在窗**部位设置了一条压缩型的挡水密封胶条，这样避免了雨水直接接触到开启窗的密封胶条，进一步有效地提高了开启窗的水密性；
2、慎用挂钩式隐框上悬窗，很多人不会使用风撑，使尽力气拉风撑，把窗上面的限位块**坏，整个玻璃开启扇掉到楼下的事故就有几起；
3、明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的关键部位，应采用铝通填充并镶嵌胶条打上密封胶，其次就是注意开启扇玻璃下端设置玻璃托件以避免结构胶受重力。
幕墙防水补漏应该注意的问题：
1、设计时先考虑幕墙防水装置设计构造，运用“等压原理”，在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔，这样，等压腔内部压力通过特别压力引入孔与外部压力平衡，将压力差移至接触不到雨水的室内一侧，于是有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水，达到防止外部水利用压力差渗入幕墙的目的；
2、在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔，把通过细小缝隙进入幕墙内部的水收集排出幕墙外，同时排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔内的少量积水，这是治水方法之一；
3、设计时也可以考虑在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道，将渗入裂隙进入幕墙内部的水收集在一起，通过排水管道通畅地排往室内某一处的排水孔；
4、选用结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强检验，防止过期使用，选用浮法玻璃，玻璃必须经边缘处理，玻璃规格尺寸误差符合标准要求；
5、注意控制密封胶的使用环境，严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工，结构胶的施工车间要求清洁无尘土，室内温度不宜**27℃左右（不同的结构胶其使用性能不同，对室内温度的要求也略有不同），相对湿度不宜低于50％左右；
6、结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和其他脏物清除干净，注胶后应嵌填密实、表面平整，加强养护，防止手摸、水冲等；
7、开启窗应认真检查是否达到密封程度，配件是否材质比较优良、功能可靠，开启、关闭是否灵活；
8、清洁幕墙时，采用大楼自身的擦窗机，如果由清洁公司清洁，必须有详细的施工组织方案，不能对幕墙有任何损坏.
幕墙防水补漏解决方法：
1、剔除部分因老化而起壳开裂的密封材料，将玻璃与玻璃之间所有的接缝清洗干净，要求做到表面无油污，灰尘以及其他杂质；
2、用玻璃幕墙结构胶将开裂和密封不严实的地方修补密实，要求做到表面平整、光滑、顺畅、没有缺口和孔洞；
3、用结构胶将玻璃幕墙所有的接缝，在原来的基础上全部做加固密封处理，以加固玻璃胶的密实度和延缓玻璃胶因受日晒雨淋的浸蚀而导致的材料老化现象。
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