罗湖办公楼租赁公司_写字楼租金_办公写字楼出租
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关 键 词:罗湖办公楼租赁公司
行 业:项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间:2024-03-28
办公楼租赁出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租,出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
写字楼租赁在租前应了解以下事项:
1、确定自己的整体预算,包含了写字楼租赁的绝大部分费用(租金、管理费、税、公摊费用)。
2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。
写字楼出租租赁期的递增:一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的写字楼连管理费也一起递增。
宝安中心区写字楼出租注意约定免租期,写字楼装修情况不尽相同,写字楼出租后,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,只有写入合同才能得到法律的保护。
写字楼出租要明确相关费用:租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。确定租金是否含税;物业管理费中包含的服务内容;停车是否另收费,如果收费,要了解清楚停车费的计费方式及标准。
签订写字楼租赁合同注意事项,合同签订:一般较正规的签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼→看楼登记→客户看中,然后出具《租赁意向书》给出租方→谈妥条件价格→预约时间签订合同。