罗湖办公楼出租公司_写字楼出租信息_写字楼办公租赁
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行 业：项目 转让租赁 写字楼租赁
发布时间：2024-03-29
租用写字楼办公室，应该先确保出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的及复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
写字楼出租租赁期的递增：一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的写字楼连管理费也一起递增。
办公室租赁合同应包括：
1、注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定。租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。注意约定免租期。
2、写字楼具体情况具置。
3、用途：如办公等。
4、租赁期限。
宝安中心区写字楼出租注意约定免租期，写字楼装修情况不尽相同，写字楼出租后，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。
租赁写字楼的手续包含：比如产权证明、经营权证明、营业执照或者出租许可证明、非所属人代为租赁签署的，需要看一下法人或者法人授权证明，仔细查看这些资料的完整和真实性，并且在签署合同时，要留存房主或租赁公司的、复印件。另外，有些公司，在租赁的写字楼的时候，不仅仅是作为办公场地使用，同时有作为公司注册地的需求，那么应该同租赁方说清楚，在合同中，添加房屋租赁方有配合提供相关材料的义务，避免时候发生纠纷。
写字楼出租退租后的交房状况。现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付。租赁合同的变更和终止。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
