重庆海润资产评估有限公司
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关 键 词：甘南花卉苗圃资产评估
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发布时间：2024-03-29
名贵树木评估，名贵树木一般属于保护性植物，是不允许乱砍滥伐的，如果遭受毁坏，因价值大小可以追究刑事责任及赔偿经济损失。名贵树木一般包括金丝楠木、红豆杉、黄花梨、楠木、木、紫檀、乌木、黄杨木等等价值评估及损失评估。
苗圃评估针对苗圃地如固定的林木、花卉育苗用地，不包括母树林、种子园、采穗圃、种质基地等种子、种条生产用地以及种子加工与储藏等设施用地。苗木和花卉是苗圃地经营的主体，是生态建设中环境绿化美化的载体。随着我国生态文明建设步伐的加快和绿化事业的蓬勃发展，人工培育苗木、花卉的种类、品种越来越多，有很多的**植物被驯化，被改良，市场价格昂贵，其表现深受人们的喜爱。当前苗木、花卉种植培育形成自己的特色，不仅种植广泛，而且设施。近年来，国家基本建设速度的加快，各地征、占地拆迁工程增多，由于人们法律意识的不断提高，人们对征、占苗圃地价格的评估认识不断增强，由此引起的**案件和纠纷也越来越多。因此，搞好苗圃地和苗木、花卉价值评估工作显得十分必要。
农村房屋拆迁也是要遵循一定的程序的，农村房屋拆迁是工作的热点、难点和焦点，农村的房屋拆迁由于其自身的性，与城市房屋拆迁存在着一定的不同，那农村房屋拆迁程序怎么规定呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于农村房屋拆迁程序怎么规定方面的知识，欢迎大家阅读!
一、一般规定
补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的建筑外，应以实际面积为准。
特别情况的处理：
1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;
2、拆除未**过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违法并应无偿拆除的建筑、**过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。
4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。
二、拆迁居住房屋的补偿安置规定
1、征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
被拆迁人可以选择补偿，也可以选择与补偿金额同等价值的产权房屋调换。
补偿金额计算公式一般为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
被拆除房屋评估如选用重置法的，其建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有房屋拆迁评估的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县根据土地市场的实际情况制定并公布。
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+**过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
