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六盘水花卉苗圃资产评估政策 经验丰富
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重庆海润资产评估有限公司
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关 键 词：六盘水花卉苗圃资产评估政策
行 业：商务服务 咨询服务 财务咨询
发布时间：2024-04-16
名贵家具评估及损失价值评估，现在由于生活水平的提高，部分家庭布置装修了名贵家具，如金丝楠木家具、红木家具、紫檀木家具、黑紫檀家具等等。如果遭受损失或者，可以进行价值评估，评估后作为赔偿的法律依据（重庆海润资产评估有限公司）。
农村房屋拆迁也是要遵循一定的程序的，农村房屋拆迁是工作的热点、难点和焦点，农村的房屋拆迁由于其自身的性，与城市房屋拆迁存在着一定的不同，那农村房屋拆迁程序怎么规定呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于农村房屋拆迁程序怎么规定方面的知识，欢迎大家阅读!
一、一般规定
补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的建筑外，应以实际面积为准。
特别情况的处理：
1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;
2、拆除未**过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违法并应无偿拆除的建筑、**过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。
4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。
二、拆迁居住房屋的补偿安置规定
1、征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
被拆迁人可以选择补偿，也可以选择与补偿金额同等价值的产权房屋调换。
补偿金额计算公式一般为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
被拆除房屋评估如选用重置法的，其建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有房屋拆迁评估的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县根据土地市场的实际情况制定并公布。
征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
律师应了解，现行规定拆迁人，对未转为城镇的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的补偿;
补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
不具备易地建房条件的区域，可以选择补偿，也可以选择与补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。
其他补偿：
律师应了解并告知当事人，拆迁人应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
4补偿原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
一、2019年国家农村房屋拆迁补偿标准：房屋补偿标准
楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。
捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平（草）房每平方米补偿1900元。
二、2019年国家农村房屋拆迁补偿标准：其他地上（下）附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。
农家排井（含泵水设备）每眼补偿15000元。
排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。
排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。
三、对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：
1、对拆迁持有有效《市居民低生活**证》的住户，其拆迁补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予补偿。
2、对拆迁持有有效《城市居民低生活**证》的住户中的残疾人，其持有的《*共和国残疾人证》标明残疾标准
程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在条的基础上，再给予补助1万元照顾。
