陇南花卉苗圃资产评估补偿 流程快
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发布时间：2024-05-07
盆景盆栽植物价值评估，盆景是一种很的商品，他也是一种艺术品，盆景的造型、树龄、品种决定了盆景的身价：比如：金弹子价值评估、蓝花楹价值评估、紫薇盆景价值评估、马尾松盆景价值评估等等。
在办理拆迁非居住房屋的补偿的服务中，律师应提醒当事人，这种拆迁及补偿应当有利于当地经济的发展，防止拆迁对当地原有工商业与就业的影响。
为了发展农村，征用部分土地是在所难免的，一旦涉及到征地拆迁，那么合理的补偿则是农民关心的问题。国家为了**拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2019年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。
具体标准如下：
1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将多为**年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为**年平均年产值的6到10倍。
后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老**体系中，**失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估会申请再次。
农村房屋拆迁也是要遵循一定的程序的，农村房屋拆迁是工作的热点、难点和焦点，农村的房屋拆迁由于其自身的性，与城市房屋拆迁存在着一定的不同，那农村房屋拆迁程序怎么规定呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于农村房屋拆迁程序怎么规定方面的知识，欢迎大家阅读!
一、一般规定
补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的建筑外，应以实际面积为准。
特别情况的处理：
1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定;
2、拆除未**过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违法并应无偿拆除的建筑、**过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。
4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。
二、拆迁居住房屋的补偿安置规定
1、征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
被拆迁人可以选择补偿，也可以选择与补偿金额同等价值的产权房屋调换。
补偿金额计算公式一般为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
被拆除房屋评估如选用重置法的，其建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有房屋拆迁评估的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县根据土地市场的实际情况制定并公布。
