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深圳市中建研工程技术有限公司
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房屋改造检测-承重检测鉴定中心-深圳市中建研工程技术有限公司 1、房屋安全检测鉴定的特点： （1）对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑 专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也 要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并 且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。 （2）房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房 屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相 结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。 （3）鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说，它与房屋 检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房 屋，其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对 象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同 房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外， 房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象， 从而确定房屋的整体安全性。 2、检测鉴定总体方案： 从多个方面入手对建筑物基础结构和上部结构进行检测，一方面进行与结构安全性密切相关的构件材料物理性能检测，例如砼强度、钢筋材料性能和钢筋分布情况等；另一方面对已建结构和构件的几何尺寸进行复核检测，包括结构轴网尺寸、主要承重构件尺寸、楼板厚度等内容；第三方面是对建筑物结构构件外观完整性的检测，主要检测内容包括构件裂缝情况检测、砼碳化深度检测、钢筋保护层厚度测量等。 为减少对结构产生较大的损伤，现场检测工作将主要采用非破损或微破损检测手段，以减少对已建结构的损伤。 3、检测仪器设备表 投入仪器设备情况一览表 序号 设备名称 型号 数量 备注 1 混凝土钢筋检测仪 PROFOMETER5、ZBL-R630 3 台 2 楼板测厚仪 DJLC-A 1 台 3 激光测距仪 Classic 5 2 台 4 裂缝综合测试仪 ZBL-F101 1 台 5 混凝土钻孔取样机 Z1Z-200e 3 台 6 数显卡尺 CD710 3 把 7 微机控制电液伺服压力试验机 YAW5106 1 台 8 激光垂准仪 DZJ20A 1 套 9 电子经纬仪 DJD2-C 1 套 10 碳化深度测量仪 / 3 台 房屋检测鉴定同珠宝、古董和医疗事故鉴定等工作一样，是一项严谨细致的鉴定工作，不能有任何的差错和失误，故在做出鉴定结论前必须有确实可靠的检测依据。房屋的安全性检测和可靠性鉴定等类型的鉴定工作都有各自的鉴定标准、依据和方法。 房屋损坏纠纷的鉴定就没有一个现成的鉴定标准和依据，这是由于房屋损坏的原因千差万别，情况复杂多变，很多时候还缺乏损坏过程实际情况的记录和数据，所以只能靠鉴定技术人员根据已经掌握的理论、技术、经验、损坏现状的检测数据和相关人员对房屋损坏情况的介绍，寻找鉴定依据，进行房屋鉴定。房屋损坏纠纷鉴定的依据分为实际依据和理论依据。 实际依据 房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。 （1）房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）。 （2）房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。 （3）房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。 根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。深圳市中建研工程技术有限公司就可以做相关的咨询和鉴定活动。 根据实际房屋损坏发生的概率，房屋损坏纠纷的主要有以下几种：发生较多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉降，使上部墙体出现不均匀沉降的裂缝的损坏。其次，较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。*三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷（特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房），在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久导致出现问题。 深圳市中建研工程技术有限公司建立了完备的流程控制、专业分工和质量管理系统，为客户提供电话预约的方式预约专业化房屋检测，公司秉持诚信、高效、敬业的精神，不断为客户带去品质服务，并以转账作为交易付款方式，更全面、安全、可靠。 中建研危房结构检测公司_房屋结构检测房屋质量检测加固：针对经过房屋安全检测鉴定，需要进行加固设计施工，我公司有自己专门的设计加固资格，有一批专业的加固设计施工队伍，可为广大市民提供检测鉴定、加固设计施工一条龙服务。 中建研房屋验收检测机构/厂房验收检测单位厂房验收检测鉴定：随着国家的发展强大，目前国内很多工厂都在为国外公司代工生产，而国外很多企业要求国内代工工厂保证员工的生产及作业安全，其中就有要求保证生产厂房及车间的安全性。 房屋改造检测的时候，常用的加层方法有那些呢? 工程结构鉴定与加固内容常用的加层方法就是两种： 1、是按原设计的结构构造形式加层； 2、就是采用轻质结构加层。 在办理房屋改造检测的时候，要怎样确定房屋可不可以加层？ 现在想加建多一层，要请谁测试才懂房屋能不能加建，不懂可不可以承受在建一层的压力？ 至于加层，按照情况加层不加层，要到现场了解情况。要观察现有房屋周围基础砖，是否有开裂，如果完好的话，又先不考虑以后的维修费用，就可以加层。 中建研公司房屋结构安全性鉴定检测项目： 一、 框架、框剪、剪力墙结构： 1、 结构构件混凝土抗压强度检测 2、 结构构件截面尺寸检测（柱、梁、板、墙） 3、 钢筋保护层厚度检测（梁、板） 4、 建筑物倾斜度检测 5、 地基基础检查 二、 砖混结构： 1、 砌体砂浆抗压强度检测 2、 现浇混凝土楼板厚度检测 3、 构造柱及梁混凝土抗压强度检测 4、 建筑物倾斜度检测 5、 墙体高厚比 6、 地基基础检查 三、 钢结构： 1、 钢架挠度检测 2、 结构构件截面尺寸检测 3、 钢焊缝无损探伤 4、 基础混凝土抗压度检测 5、 建筑物倾斜度检测 6、 防火、防腐涂层厚度检测 7、 柱间距检测 中建研工程技术___房屋改造检测-承重检测鉴定中心-深圳市中建研工程技术有限公司