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新曼联(北京)工程材料技术研究院有限公司
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新曼联(北京)工程材料技术研究院有限公司涉及行业有冶金、电力、化工、航天、纺织、核电、路桥、**、工业或民用建筑等领域的设备安装、结构加固、建筑维修等国家重大工程项目中，积累了千余项工程业绩，其优异的产品质量和完善的技术服务受到了客户的一致**。外墙抗渗是建筑防渗漏的重要部分，实心贴土砖的方式已经被禁用了，被各种新型的墙体材料所替代。这些新型墙体材料对抗渗漏要求更加高，对于外墙壁的防水问题必须采取有效措施。在高层建筑物外墙施工中，由于施工操作不当，而造成的防水砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等质量问题，归纳起来有以下几个方面：1、没有按规定进行分层抹灰，正常情况下，按照防水的要求，抹灰一般应分5次进行。而施工单位为了进度，采用一遍成活的抹灰方法，一次抹灰的厚度过大。2、基层处理得不好，外架管孔洞眼没有从内到外分几次堵塞好，砼墙柱及梁在装模时所留下的穿墙螺栓孔没有堵塞密实，不同材质的外墙墙体材料间没有设置好钢丝网片拉结。墙体表面有灰尘和污垢，墙体过于干燥。在抹灰前对墙体表面有的灰尘污垢及灰浆清理的不彻底，不干净，未提前对基层洒水湿润，墙体处于干燥状态。在这种条件下施工抹灰层，由于灰浆中的水分很快被基层吸收，势必形成空裂，砂浆强度降低。3、抹灰砂浆配合比不准确，砂浆标号过大。不按设计和规范要求的配比施工，抹灰砂浆的标号过大，不仅造成不必要的浪费，还导致砂浆收缩裂缝。4、水泥砂浆压光后，外刷一层素灰，由于素灰与水泥砂浆收缩程度不同，致素灰面层干裂。5、旧墙面没有处理，砂浆与墙面结合不好，砂浆标号过小，抹完砂浆后脱落。6、抹灰接搓明显有凸梭和接茬开裂。7、施工后养护不良所致，这种裂纹是由于抹灰不及时或养护时间不够，面层长期暴露于空气中。由于温差及风干造成抹灰面层收缩产生龟裂纹。地下工程防水混凝土结构应符合以下的规定：（1）结构厚度不应小于250；（2）裂缝宽度不得大于0.2，并不得贯通；（3）迎水面钢筋保护层的厚度不应小于50，其允许偏差为±10；（4）防水混凝土使用的水泥强度等级不应低于32.5级；（5）每立方米防水混凝土中各类材料的总碱量（Na2O当量）不得大于3kg；（6）防水混凝土（结构混凝土）氯离子含量应符合下表规定；4.防水混凝土的环境温度不得**80℃，处于侵蚀性介质中，防水混凝土的耐侵蚀系数不应小于0.8。5.防水混凝土水泥品种的选择：（1）普通硅酸盐水泥：适用于一般及受冻融作用和干湿交替的地下工程防水混凝土，不适用于有盐地下侵蚀的防水混凝土。（2）火山灰质硅酸盐水泥：适用于有盐侵蚀介质的地下工程防水混凝土，不适用于受反复冻融及干湿交替作用的地下工程防水混凝土。（3）矿渣硅酸盐水泥：可用一般地下工程防水混凝土，但必须采取提高水泥磨细度或掺外加剂办法减小或消除泌水现象。防水砂浆的选用要点1）水泥砂浆的品种和配比的设计，应根据防水工程的抗渗要求确定。2）聚合物水泥砂浆防水层厚度，单层施工宜为6～8；双层施工宜为10～12；掺外加剂、掺合料等的水泥砂浆防水层厚度宜为18～20。3）防水砂浆各层之间必须粘结牢固，无空鼓现象。施工缝留槎位位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。防水层的平均厚度应符合设计要求，小厚度不得小于设计值的85%。堵漏可用硅酸钠(水玻璃)与水泥按2：1比例配制水泥胶浆。要严格控制水泥胶浆的凝固时间，由拌合到使用为1～2分钟。堵渗漏的几种方法：仔细观察和找出渗漏水的原因和部位，作出标记，然后进行处理。先堵大漏，后堵小漏。慢 渗大面积慢渗(无明显水眼)约在3～5分钟左右，才发现有湿痕现象。相隔一段时间，集聚成一小片水。其处理方法。可先将明显漏的部位用硅酸钠与水泥按1：2的比例拌成胶浆堵漏止水。对渗漏不明显的部位将裂缝用氯化铁防水砂浆按重量1：2.5：0.03：0.5(水泥：砂子：氯化铁防水剂：水灰比)一一勾缝处理，遇有漏水处防水砂浆不能粘合时，可任其冲掉.待砂浆凝固后，可再用硅酸钠与水泥拌合堵眼止水。快 渗漏水现象比较明显，擦干表面后，立即出现湿润，水很快集聚一片，并顺流而下。此时，就将漏水处用钢丝刷刷掉一切污垢。用二人操作，一人在前边往墙上浇刷硅酸钠，一人在后边用干水泥粉抹擦。如此往返交替数次后，墙面水珠即可消失。急 流漏水现象特别明显，形成一股水流，顺墙面急流而下。采用“直接堵塞”处理。先将漏水处用砧子剔成内大外小的水眼，用水冲洗干净，把水泥与硅酸钠在灰板上随拌随堵，迅速地用勾缝的长抹子或铁小抹子用力堵塞漏水孔眼，并向孔壁四周挤压密实。使胶浆立刻与孔壁紧密结合(如果原孔眼继续有微渗现象时，说明没有彻底堵好应废除，再重新堵住)，可马上抹氯化铁防水砂浆，一般仅抹完防水砂浆并凝固后，就不再渗漏。小裂缝可顺缝剔3厘米深槽，宽2厘米，洗刷干净，用1：2(硅酸钠：水泥)的快硬净浆严密堵塞于槽中(1.5厘米厚)，挤压密实，然后再在表面抹1：2.5：0.5：0.03(水泥：砂子：水：氯化铁防水剂)防水砂浆1.5厘米，并抹压密实。以上防水砂浆的施工方法，根据施工现场观察，能适用于高层建筑。通过钉挂钢丝网及抹防水砂浆的双重作用、双重效果，对不同材质砌筑的墙体，材质收缩效果不同而产生的不规则收缩裂缝，起到拉结、抗裂、防水作用。在施工中，严格控制砂浆的水灰比和配合比，控制好砂的细度模数，可以有效地提高砂浆的和易性、粘结力，增强砂浆的密实度及强度，达到较好的防水效果。用作防水层的砂浆叫做防水砂浆，适用于不受振动和具有一定刚度的混凝土或砖石砌体的表面，应用于地下室、水塔、水池等防水工程。常用的防水砂浆主要有以下三种。水泥砂浆 普通水泥砂浆多层抹面作用防水层，要求水泥的轻度等级不要低于32.5，砂宜采用中砂或粗砂。砂灰比控制在（1:2）到（1:3），水灰比范围0.4到0.5之间。常见防水砂浆的种类2.水泥砂浆+防水剂 在普通水泥砂浆中掺入防水剂，提供砂浆自防水能力。其配合比控制常见防水砂浆的种类3.膨胀水泥或无收缩水泥配置砂浆 这种水泥的抗渗性主要是由于水泥具有微膨胀和补偿性收缩性能，提高了砂浆的密实性，有良好的防水效果。其配合比为水泥：砂=1:2.5（体积比），水灰比我0.4到0.5.新曼联（北京）工程材料技术研究院拥有雄厚的科研实力，在建筑、环保、材料等领域，积累了多余项科研成果、配套技术；培养出众多工程技术、管理人才，获得多项国家及省部级设计和工程奖励。