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新房外墙渗水有哪些原因？
外墙漏水到房屋内，不仅墙面受潮起皮，家里的阳台飘窗处就遭殃了，特别是飘窗处的墙体，大面积的发霉，柜子也有大量霉斑，发生外墙漏水，相比业主们一定也非常着急，那么首先先来分析下外墙漏水原因有哪些，让我们来根据自家房屋外墙漏水情况来判断具体的漏水原因，这样也好进行标准外墙漏水维修。
1、外墙漏水主要的原因是，在外墙的砌筑时，墙面上会留下很多脚手架孔，这些孔在墙面砌筑完工的时候，有些空隙裂缝马虎堵塞，使用不密实的砂浆，结果就造成了墙面会出现渗漏的现象；
2、墙壁使用了多孔砖，而正好多孔砖自身有缺陷造成的，因为多孔砖本身就抗渗漏的能力差，此时如果你的外墙没有做防水，那自然会有墙体渗漏现象；
3、家里的水路管道漏水，在做水路工程的时候，水管没有安装到位，管道松动直接导致漏水。
4、由于保温层面层砂浆裂缝、窗台、女儿墙等细部处理未到位引起的外墙漏水维修。
5、窗户与封边水泥不贴和，窗框型材与建筑物的热胀冷缩不同，使其相互间缝隙处于变化中。
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从构造农村基层起，外墙维修由上而下作法以下：
（1）去除疏松混合砂浆层，四周易凿成格子或环形，边缘易应凿成陡坡样子。
（2）打凿至保温隔热板上皮细胞，钢丝刷清除钢丝网片，清水清洗保温隔热板，充足湿润，并在底边及四周刷混凝土水灰比0.4~0.5的抹面砂浆加108胶一道。
（3）6厚刮环氧砂浆一层，终凝后浇灌养护24小时。
（4）12厚1:2.5混合砂浆找平层一层，刮平搓毛。终凝后浇灌养护24小时，下一层工程施工前，农村基层含水量宜为15%~25%；找平层应分层次工程施工，各层薄厚不**7mm，应在层终凝后擦抹后一层。平面度规定容许误差4mm，平整度4mm。
（6）4厚**品牌瓷砖粘接剂粘接层；
（7）黏贴6~8毫米墙砖；
（8）防潮填缝剂填缝；
（9）用海棉蘸清水清理整洁，待第二天硫酸清理一遍；
（10）务必撒水养护7天。
重庆市永秀家政服务外墙维修企业浅谈墙体涂料
（1）外、内外墙涂料工程施工待基层交通事故结案后开展，规定基层表面务必牢固、无千层酥皮、蜕皮、起壳、脱层等状况；基层表面的油渍、尘土务必消除整洁。孔眼和多余的管沟应提早开展修复。
（2）待基层干躁，清除整洁后，就可以满批腻子，规定横面刮抹整平、匀称、光洁。待晾干后用粗打磨砂纸打磨整平，清扫整洁，再满刮*二遍腻子粉，刮抹方位与直，尽可能刮薄，不可漏刮，连接头不可留槎。基层干躁，大厦外墙维修哪家好，清理后就可以涂刷较底层涂料，不可漏涂，镀层匀称，一般要干躁4h之上。
（3）涂料应稍稀，用涂料滚子轴承沾料涂料，少蘸，勤蘸，防止失光。一般先弄之后，从左往右，先远后近，先边缘、边角重庆小面，后大量，薄厚匀称。干躁后（一般不少于6小时），用细水磨砂纸打磨，打磨时用劲要轻而匀，并不可磨坏镀层，磨后将表面清扫整洁；*二遍涂料应该比，其他工艺流程与遍工程施工同样。若遮住差，则打磨后再涂一遍。涂刷要匀称，不适合太厚，避免 漏刷，色彩一致，无显著刷痕。
